二手房出售咨询
我们应该为
二手房
买卖中的违约负责吗?
2022-04-07 12:37:47
律师解答共有3条
二手
房屋买卖
违约责任
一般要按照
合同
约定承担。法律依据:依据《合同法》,合同中有明确规定的,以合同规定为准,由违约方支付
违约金
并赔偿相应损失,合同中没有明确规定的,未违约方可以根据自身的损失情况,要求违约方承担违约责任
二手房买卖中违约有以下情形:1、卖方将房屋直接卖给第三人。2、卖方不按时交付房屋。3、卖家不签收定金。4、卖方要求提高房价办理过户。5、卖方直接毁约。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
二手房买卖有违约的,给一方造成损失的要进行赔偿,即确定违约金等赔偿。可以先协商处理,协商不成可以起诉维权。
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