二手房出售咨询

二手房双方签订协议不转让，有法律效益吗？

2022-04-15 16:45:58

只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
不动产转移所有权是以登记为标准，双方当事人仅签订买卖合同只能说合同产生合同效力，但是不发生所有权转移。二手房买卖合同应当与产权证人登记的人签订，如果你与其他签订买卖合同不发生效力，只有产权人才有权利处分其房屋。
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通过中介签的协议一般是有效的，上述疑问可以向中介说明，可以在合同条款设计中予以体现
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