二手房出售咨询
我买的那套
二手房
写在55万元的
合同
里,交了2万元的定金。现在房东说他不卖,想提高价格。我该怎么办?
2022-04-17 09:04:13
律师解答共有3条
在交了定金后,开发商不卖的情况下,若当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据法律规定,开发商收取定金后无正当理由拒绝履行义务的,符合法律规定的上述情况下,应当双倍返还定金,或者根据合同约定要求其承担违约金
其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意:(一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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