二手房出售咨询

我朋友的二手房被挽救了，因为他没有还清房款。现在他想把房子抵押给我。你能把这样的房子抵押出去吗？

抵押担保

2022-06-07 14:28:25

一般来说，如果贷款的房子进行抵押给私人的，由当事人的意思表示为主。如果是再一次抵押贷款的，需要结合具体的银行规定来确定
租出去的房子是能抵押，房子抵押后还能出租。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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