二手房出售咨询
你好,我买了一套
二手房
。付了定金后,我知道车库会被淹没。现在我不想要了。我必须附带违约赔偿金吗
2022-06-08 10:56:54
律师解答共有3条
购买二手房时的定金要怎样付:由当事人约定的,但担保法对其高限额又作了限定,即不能超过主
合同
标的额的百分之二十
1、合同中约定了定金的,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失。
2、合同中对于定金和
违约金
都未约定的,需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外,一般二手房
买卖合同
都需要支付中介费,买方违约的情况下中介费也需要买方来承担
二手房交易中,如果发生违约的,定金处理方法如下:买方违约的,买方无权要求返还定金;卖方违约的,卖方需返还买方双倍定金。
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