二手房出售咨询
我买的
二手房
,卖方违约,
违约金
怎么算,房价差怎么算,签订的房屋转让协议,我们受法律保护吗
2022-07-06 10:22:32
律师解答共有3条
二手房违约金计算,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
二手房
买卖合同
违约金约定时要注意以下几点:
1、违约金应占
合同
总金额的比例是多少。
2、一方延迟履行合同,对方是否可以主张全额违约金。
3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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