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初次买房流程及注意事项

2018-10-16 16:31
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  我们知道买房是一件比较高兴的事,但是买房的时候会有各种各样的问题出现,如果没有注意好,就可能导致我们买房不会顺利也不愉快。那么对于初次买房流程及注意事项有哪些呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、初次买房流程

  1、清楚自己是要购买什么户型的房子,然后计算一下自己的购买能力有多少资金,确定每个月的还款能力,确定选购房的区域在哪里。确定好区域以后然后对该区域的进行一个实探和筛选,可以到售楼处去咨询一下行情,也可以到网上了解一下该区域的信息。

初次买房流程及注意事项

  2、看房最主要的就是看户型的好坏,朝向如何,小区的位置是否满意,楼层的建筑情况,还要关注周边的设施是否完善才行。价格满意之后缴认筹金,交钱的时候首先要确定在自己的承受范围之内,然后房子的房间号,户型,楼层,朝向,格局都要一一确定下来。

  3、交完首付以后在固定的时间内是需要首付的。交首付的同事就签订购房合同。开发商提交合同资料以后,等待的就是去银行做按揭了。去银行办理贷款,购房者需要提前准备好自己的真信报告和流水明细。

  4、银行放款以后就去房产局进行网上网签,在网上网签以后基本上房子就已经定下来了,办理网签以后再网络上面备案,然后办理不动产权证,等待房子交楼以后装修开始使用。

  二、初次买房注意事项

  1、在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

  2、遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

  3、如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

  4、因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发,就算追究责任,如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!

  以上就是初次买房流程及注意事项的介绍。买房子的话要做好前期准备工作,如果要贷款办理的话,就要注意具体的办理方法。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网进行咨询解答。

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