公积金买房能便宜多少

　　大家都知道，国家规定每个单位都必须给职工缴纳公积金，这个公积金对于我们来说还是有很多的好处的。想必很多人都想要了解，公积金买房能便宜多少？公积金交多久可以贷款买房？如果公积金断了住房贷款怎么办？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、公积金买房能便宜多少

　　这得看贷款期限及贷款金额是多少了。

　　举个例子吧，按2015年6月28日最新的基准利率，都是贷款20万20年还清，你就能看出来利息差多少了。

　　商贷，20万20年，按基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1364.5032元，总利息127480.76元。

　　公积金，20万20年，按基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1159.9194元，总利息78380.66元。

　　20年的总利息相差49100.1元，这是20年期的，年限越长，相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件，尽量选择公积金贷款，利率低，利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。

　　二、公积金交多久可以贷款买房

　　公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。

　　个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

　　1、借款人具有完全民事行为能力；

　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

　　7、具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；

　　8、借款人同意办理住房抵押和保险；

　　9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

　　10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

　　三、如果公积金断了住房贷款怎么办

　　现在当住房公积金贷款之后断交公积金，一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：

　　1、欠缴3个月以上（含3个月）的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

　　2、对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

　　以上是找法网小编整理的公积金买房能便宜多少、公积金交多久可以贷款买房、如果公积金断了住房贷款怎么办的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。