房产网签合同备案流程是怎样的

　　现实中有很多人会进行网签，网签还是比较方便快捷的，通过网签合同备案，可以通过备案号查询到合同，能有效缩短交易时间。那么，房产网签合同备案流程是怎样的呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、房产网签是怎么回事？

　　1.购房网签简单来说就是在房屋的管理部门将进行的买卖协议进行备案。

　　2.在互联网上进行相关的公示活动，这样这一定程度上是可以避免开发商进行一房二卖，实质上这也是一种很好的管理行为，但是不可以代替过户手续。

　　二、房产网签合同备案流程是怎样的？

　　成功网签备案前置条件

　　方法/步骤1:

　　只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。

　　房产网签备案所需材料

　　方法/步骤1:

　　前提：买卖双方均需到场

　　买方：（已婚）双方身份证、户口本、结婚证，若有子女需携带子女相关材料；（未婚）身份证、户口本、民政局开据的未婚证明

　　房产网签备案流程

　　方法/步骤1:

　　交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

　　方法/步骤2:

　　由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同

　　方法/步骤3:

　　再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章

　　方法/步骤4:

　　相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角

　　方法/步骤5:

　　然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

　　三、房产网签的注意事项有什么

　　网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。

　　在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的合同内容都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理。

　　以上就是找法网小编为您整理的“房产网签合同备案流程是怎样的”的相关内容，我们能够知道，房产网签合同备案流程主要有五个步骤，首先是需要拟定相关的条款的，双方确认无误后，打印出来，再在网上签订签订正式合同等等。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台咨询，专业的律师会为您解答。