我买了一套房子，合同上说房子将于今年8月30日交付。接到通知后，我于8月31日去取房子，但当我打开门时，整个房子都是水。物业检查后，水管漏水，房子的玻璃也腐烂了。我当场拒绝了那所房子。现在已经一个多月了，水管已经修好了，但是玻璃没有更换，在这段时间里，我们一再敦促房子关闭，因为玻璃没有更换。现在我们要求开发商支付违约金，但也被拒绝了。这种现象是否属于开发商延迟交付？我们能一直付钱吗？如果开发商拒绝付款，我们该怎么办？
2022-04-17 08:31:42
律师解答共有3条
-
房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿需要看买房人在入住之前是否知晓，如果卖房人隐瞒事实能退房并要求赔偿。根据《合同法》第42条，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任
-
房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读
-
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
