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今年五月初通过中介买了二手房，可因为那房子房价上涨了十万多房主现在违约，当时签的协议并交了两万定金，现在按照协议上的房主给我两万的违约金并归还我的两万定金，现在房主给我两万的违约金根本弥补不了我的损失，我想知道通过法律能否弥补我的损失，可不可以让他多赔些违约金，或者能让他把房子按原价卖给我

2020-01-10 21:50:32

侵权损害赔偿是损害赔偿金。违约金与法定损害赔偿金：这涉及到违约责任的适用是否以实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。违约金的适用不以实际损害的发生为前提，不管是否发生了损害，违约方都要支付违约金。
但是另一方面，当事人约定的违约金可能与违约后实际发生的损失不一致而致当事人利益失衡，故法律对违约金的干预显得十分必要。《合同法》第142条第2款即体现了这种干预：违约金违约金高于损失的，可请求适当减少。
从这个规定看出，虽然违约金不以实际损害发生为要件，单最终违约金数额的确定无疑与实际损失关系密切，法院或者仲裁机构对违约金金额的调整是以实际损失额为参照标准的。
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