法律问答
今年我通过中介买了二手房 ,可因为那房子房价上涨了十万多房主现在违约 ,当时签的协议并交了两万定金,现在按照协议上的房主给我两万的违约金并归还我的两万定金,现在房主给我两万的违约金根本弥补不了我的损失 ,我想知道通过法律能否弥补我的损失,可不可以让他多赔些违约金,或者能让他把房子按原价卖给我
2019-11-04 08:59:27
律师解答共有1条
关于担保合同违约金赔偿的上限是多少的问题,具体解答如下:
《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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