房屋解抵押流程
公民在拥有房屋产权为条件下，如果遇到资金周转不开或者是急需要将现有的房产变现，则可以进行房屋抵押贷款，一般是由商业银行借贷款项，需要当事人出具相关证明并到银行办理。那么，房屋解抵押流程是怎样的呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋解抵押流程
解除房屋抵押流程：债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；之后再到房产局办理抵押注销手续即可。
二、民法典中房产解除抵押需要多长时间
民法典对房产解除抵押需要多长时间没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
三、房屋抵押需要哪些材料
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
（一）营业执照复印件;
（二）抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
（三）如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
（四）借款合同(主合同);
（五）抵押合同;
（六）抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
（七）如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
（八）如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
（九）如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
（十）抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
（十一）其他与抵押有关的法律文件。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于房屋解抵押流程的相关内容。由上述可知，房屋解抵押是需要按照流程来进行的，因为房产是很重要的财产，要是不遵照法律的流程，不合法的话，就是没有法律效力，很可能会到头来竹篮打水一场空。所以一定要按流程办事。
