房子抵押给银行还可以出租吗

　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。能够一次性全额付款的购房者毕竟是少数人，大多数购房者在买房过程中一般使用的是贷款买房的方式。那么，房子抵押给银行还可以出租吗？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、房子抵押给银行还可以出租吗

　　房产抵押给银行的房子可以租赁。

　　《中华人民共和国担保法》 第一百九十一条：

　　抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

　　二、质押和抵押的区别

　　(1)提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产(比如：土地、房屋)、特别动产(车、船等)；质押则以动产为主(比如：存款单、债券)。

　　(2)占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

　　(3)抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

　　(4)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

　　三、质押特征

　　1、具有一切担保物权具有的共同特征——从属性、不可分性和物上代位性。

　　2、质权的标的是动产和可转让的权利，不动产不能设定质权。质权因此分为动产质权和权利质权。

　　金钱经特定化后也可以出质：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。

　　3、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。

　　随着我国金融市场各项证券制度的改善和内部房地产管理市场的驱动，我国房地产不良贷款证券化也逐步进入了实操阶段，这对我国不良贷款的处置工作极为有利。房子抵押给银行还可以出租吗，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。