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问题是,我的祖父把我的第二个祖父留在了我的院子里。我的二祖父不住在我们村,但我的家人一直住在那里。后来,我的父亲和我的二祖父私下写了一份庭院转让协议。最近,我们村要拆迁了,他们到我家来要拆迁款的等分。我想咨询一下。如果他们提起诉讼,他们私下签署的转让协议是否具有法律效力
2022-06-05 20:28:52
律师解答共有3条
转让
合同
只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
如果户主是房屋的所有人,不是户主签订的
拆迁补偿
协议是无效的,如果户主并不是房屋的所人有,而所有人签订
征收
补偿协议的,是有效的。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限
机动车不过户,私下写份转让协议,协议有效。根据《物权法》规定,机动车等特殊动产自交付时发生物权变动,但不过户登记的,不能对抗善意第三人
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