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你好,我想咨询一下。当丈夫和妻子买房子时,他们会单独签署一份预定
合同
。合同有效吗?
2022-04-14 06:11:52
律师解答共有3条
如果双方当事人具有房屋
买卖合同
的主体资格,并且合同的内容是双方当事人的真实意思表示,符合法律规定,该买卖的合同是有效的。但是不一定形成房屋的
物权
,建议积极地进行过户,来主张自己房屋的所有权
对于买房已经签订了合同,并且合同内容不违反法律规定,是双方意思真实表示,该买房合同是有效的,购房者应当尽快要求.买房者履行合同内容,积极进行过户。如果没有进行过户,房屋容易出现一房二卖的情形
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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