不动产权证的办理流程是什么

　　通过不动产统一登记，可以发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。想必很多人都想要了解，不动产权证的办理流程是什么？不动产权证办理所需资料有哪些？不动产权证办理费用是多少？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、不动产权证的办理流程是什么

　　1、初始登记。

　　不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

　　2、房屋产权登记申请。

　　3、领取办证相关文件。

　　办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　4、缴纳费用。

　　办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

　　5、领取不动产权证。

　　二、不动产权证办理所需资料

　　1、当事人的身份证明。

　　2、不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明。

　　3、《建设用地规划许可证》。

　　4、《建设工程规划许可证》。

　　5、《建设工程施工许可证》。

　　6、《竣工验收备案证书》。

　　三、不动产权证办理费用

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

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