不动产权证咨询
你好,我能买一栋拥有40年产权的房子吗?过期后我该怎么办
2022-03-01 20:48:40
律师解答共有3条
根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权
买40年产权后并不能真正拥有房屋40年,
房屋产权
年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高
根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《
物权
法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:1住宅
建设用地使用权
限的时间届满的,可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理
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