不动产权证咨询
分配的房屋由产权共同所有。这样就可以抵押
2022-04-03 20:45:58
律师解答共有3条
原则上,夫妻一方以夫妻共同所有的房产对外签订
抵押合同
并办理
房屋抵押
的,该抵押行为无效。但是,有
证据
证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押有效
共同抵押指为担保同一债权,在数个不动产或不动产
物权
上设定
抵押权
的特殊抵押形式。共同抵押的效力体现在三个方面:(一)共同抵押权人行使抵押权的选择权;(二)与物上保证人的关系;(三)共同抵押权的处分问题
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明; (3)抵押
合同
; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
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