不动产权证咨询

城市户口者如何合理购买农村住房？

2022-05-26 06:18:25

买卖农村房屋的流程如下：

一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。

五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续
城市户口是不能买农村的房子的。根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证
城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权
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