合肥公积金缴纳多久可以贷款买房

　　根据我国相关法律的规定，用人单位在录用职工的时候，应当自录用职工之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金账户的设立。那么大家知道合肥公积金缴纳多久可以贷款买房吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、合肥公积金缴纳多久可以贷款买房

　　至少连续缴纳半年以上。

　　借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：

　　1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）。

　　2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》。

　　3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据。自建住房的应提供批准建房的文件。

　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

　　借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：

　　1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》。

　　2、所购房屋评估报告书。

　　3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄。

　　4、购房合同。

　　法律规定：

　　《住房公积金管理条例》第十六条规定：“职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。”

　　二、什么情况下申请公积金会拒贷

　　公积金贷款时，不满足要求也是会被拒贷的，比如房屋未达标，贷款一次未还清或已使用过两次，申请人年龄过大等。

　　1、房屋不符合贷款要求

　　申请公积金贷款，对于房屋性质、房龄等有一定的要求。

　　办理公积金贷款，需要在本市范围内购买具有产权的自住房（住宅产权性质的房屋）。

　　对于公积金贷款来说，房龄加贷款年限不能超过30年，且最多贷款年限为20年。对于房龄的要求，一般最高在25-28年之间。

　　2、贷款一次未还清或已使用过两次

　　贷款申请人或其配偶已使用过公积金贷款，再次使用需注意以下几点：

　　借款申请人或其配偶存在尚未还清的公积金贷款，不得再次申请。

　　已使用过公积金贷款两次，不得申请三次及以上公积金贷款。

　　3、申请人年龄过大

　　公积金贷款买房需要在退休前申请，法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁。所以公积金贷款申请年龄限制为，男士不超过60岁，女士不超过55岁。

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