立法法咨询
一个盆友签了个房产
买卖合同
书，但如今卖家不卖了规定终止
合同
，购房提前准备提起诉讼。我想问一下专属管辖中的房产纠纷案件只指不动产物权纠纷案件吗？有关房子
合同纠纷
案不属于专属管辖？
2021-01-22 14:48:45
律师解答共有3条
房屋买卖
合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。
法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或
仲裁
的形式得以实现。如果你要求解除合同，要求退还已付房款，并支付利息。法律依据可以参照最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件的司法解释，主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况，买受人可以要求解除合同，退还已支付房款利息。
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