房产税税率是怎样的规定的

　　对于房地产来说，房地产是需要缴纳相应的税务的，房地产的税务是按照相应的税率来进行缴纳的，那么很多人都不知道房地产的一个税率是多少，对于房地产来说，房地产的一个税率是多少呢？接下来由找法网小编为大家带来房产税税率是怎样的规定的的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房产税税率是怎样的规定的

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　税率分两种情况：

　　1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

　　简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

　　二、房产税的纳税义务人包括哪些

　　房产税的纳税义务人包括：

　　1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

　　2、产权出典的，由承典人纳税。

　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　三、不属于房产税征收范围的有什么

　　1、房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的征税对象是房产，包括与房屋不可分割的附属设施，但不包括独立于房屋之外的建筑物。房产税的征税范围是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村房屋。

　　2、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产税税率是怎样的规定的的相关内容，缴纳房产税的时候，我们也需要计算房产税的税率。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。