自建的房要交房产税如何征收

　　一般来说城市是没有自建房的，只有在农村才存在自建房，既然是农村的自建房，那么自然也是不需要征收房产税的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于自建的房要交房产税如何征收及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、自建的房要交房产税如何征收

　　农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，所以城镇居民购买开发土地自建住房不需交房产税。

　　二、自建房需要注意的问题

　　1、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

　　2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

　　3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

　　4、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

　　5、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

　　6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

　　7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

　　8、自建房要准备动力电源。

　　9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

　　10、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。

　　11、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

　　12、自建房一定要做好主体结构，像一些多雨、地震地带一定要选择框架结构，打桩十米以上。

　　三、农民建房申请宅基地的审批程序新

　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

　　根据法律规定可以得知，农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，所以城镇居民购买开发土地自建住房不需交房产税。以上便是找法网小编为您带来关于自建的房要交房产税如何征收的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。