个人买房房产税税率是多少

　　我们知道，个人进行买房是要交房产税的，交房产税是义务，是不能逃避的，当然，可能有很多人不怎么了解房产税的缴纳问题。那么，个人买房房产税税率是多少呢？怎么计算呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、个人买房房产税税率是多少

　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为１．２％；从租计征的税率为１２％。

　　房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。细分如下：

　　１、房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除１０％至３０％的自然损耗等因素后的余额，这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

　　２、租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

　　二、房产税的征收期限是多久

　　房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定－－－　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

　　三、房产税的计算方法是什么

　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

　　１、按房产原值一次减除３０％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１．２％；

　　２、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ２％）。

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