租赁合同纠纷找谁处理

　　根据我国《合同法》的相关解释可知，租赁合同就是承租人支付租金给出租人，然后出租人将租赁物交付给承租人使用等而签订的合同，当然租赁物不仅仅局限于动产。那么大家知道租赁合同纠纷找谁处理吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　租赁合同纠纷找谁处理

　　1、租金支付纠纷

　　出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法

　　（1）租赁双方协商一致。可以及时支付租金，也可以是业主同意推迟支付，不涉及租赁合同的其他方面。

　　（2）比前一种情况更进一步，双方在明确责任的前提下，解决了如何支付违约责任的问题。并继续实施租赁合同。

　　（3）解除租赁合同。主要原因是双方都失去了继续履行合同的基础，或者双方协商终止租赁关系。

　　2、损害赔偿纠纷

　　房地产租赁关系中的破坏补偿与其他法律关系中的破坏补偿一样，主要是由侵权造成的。

　　目前，只有上海高级人民法院才有关于如何补偿租户对住房装修的审判指导，无论出于何种原因提前终止合同。业主应向租户赔偿装修费用的其余部分，以反映公平原则，但合同应按照协议处理。

　　3、租赁备案纠纷

　　对于房屋租赁合同，一些城市没有要求向当地的房地产管理部门申请租赁合同。租承双方可能会产生争执，结果也会发生纠纷。

　　4、其他争端的纠纷

　　除了上述违约和损害赔偿纠纷外，房地产租赁也是如此。此外，在房地产租赁期间出售的优先权纠纷，如房屋使用纠纷和租赁合同，使承租人无法与第三人争论。

　　5、房屋租赁纠纷

　　（1）调解。在第三方的主持下，出租人、承租人双方经过自愿协商。

　　我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对基层进行民间纠纷的调解处理。

　　（2）诉讼。有的租赁纠纷问题双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。

　　当今出现在房屋租赁中介中的“陷阱”不断，一旦发生纠纷应当及时采取措施减少损失，固定保全证据做好诉讼准备。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

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