农村房屋能卖吗

　　近些年来，虽然我国各地的房价不断飙升，但人们对于房屋买卖的热情却未曾消散，那么，农村房屋能卖吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧,相信会对您有所帮助。

　　一、农村房屋能卖吗

　　对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：

　　（一）如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

　　（二）受让人没有其他房产;

　　（三）该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

　　（四）房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

　　除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

　　二、父母离婚农村房子归谁以及离婚如何处理农村房屋

　　夫妻可以协商约定房子的归属，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

　　三、农村房屋拆迁补偿标准

　　（一）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

　　（二）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村房屋能卖吗的相关知识，通过对上文的阅读，我们可以了解到，目前我国并没有明确禁止农村买卖，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。