农村房子过户需要多少钱?

　　农村民房具有居住环境好、价格较低、居住面积大等特点，虽然生活设施不能像城市一样便利，但是选择在交通便利的地方购买农村用房，也是一个不错的选择。买农村民房也需要办理农村房屋过户，那么农村房子过户需要多少钱?那下面找法网小编就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

　　一、农村房子过户需要多少钱?

　　（一）买房人应缴纳税费

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　（二）卖房人应缴纳税费

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　二、农村自建房屋过户给子女需要什么手续

　　现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。

　　三、房子过户需要什么手续哪些证件

　　（一）售房一方：

　　1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。

　　2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。

　　3、结婚证及复印件。

　　4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。

　　5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。

　　6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。（多指18周以上的孩子）

　　7、水电费结清证明或结清单。

　　8、采暖费等物业费结清证明或结清单。

　　9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。

　　10、赠与合同公证书及复印件。

　　11、油田内有无其他住房证明。

　　12、房屋买卖协议（合同）书。

　　13、代理公证书、代理人身份证及复印件。

　　14、其他签名盖章的材料、证件。

　　（二）购房一方：

　　1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。

　　2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。

　　3、结婚证及复印件。

　　4、已购住房情况证明。

　　5、油田内有无其他住房证明。

　　6、代理公证书、代理人身份证及复印件。

　　7、其他签名盖章的材料、证件。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的房子是农村房子过户需要多少钱?等相关法律知识。比起别的房产交易过户问题来说，农村房屋的过户流程相对简单一些的，购房的价款以及缴纳的费用也较低，具体缴纳多少费用，需要是具体情况而定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。