房屋转让跟房屋买卖区别是什么

　　房屋转让跟房屋买卖区别是，房屋转让可能是有偿的，也有可能是无偿的。房屋买卖是有偿的。房屋转让的情形包括买卖，还包括赠与，继承等。房屋买卖过户需要3个月左右。

　　一、房屋转让跟房屋买卖区别是什么

　　房屋转让跟房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿也可能是有偿的。房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。而且，由于房屋转让不仅包括买卖，还包括赠与和继承，因此当涉及到流程和交易税费时，也需要分具体的情况进行讨论。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　二、房屋买卖过户需要多久

　　房屋买卖过户需要3个月左右。找法网提醒您，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

　　三、房屋买卖如何办理过户手续

　　房屋买卖如下办理过户手续：

　　1.房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。