房屋买卖咨询
经济适用房咋样变更商品房
2023-04-11 07:23:07
律师解答共有2条
你好,具体是什么事
经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言,买卖交易更为便捷。转换具体情况如下:
1、经济适用房需契税缴纳满五年,不满五年的可以补缴满五年;
2、进行经济适用房更名交易;
3、补交经济适用房的土地出让款;
4、不能变更经济适用房房主姓名;
5、其他合法条件。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划,安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半
征收
,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
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