房屋买卖咨询
提前40%买房，现在对方违约
2022-12-29 19:31:30
律师解答共有3条
你的违约情形是什么
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
买房提前还款，应当按照
合同
约定支付相应的
违约金
买房提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金
根据《
民法典
》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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