房屋买卖咨询
6月份买房，8月份通知整栋楼因开发商房地产冻结不能过户。过户后房子还能买卖吗？如果房子退了，是买方违约还是中介承担一切责任？
2022-04-26 13:33:57
律师解答共有3条
可以延期过户。由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将
合同
进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的
二手房
买卖合同
，实际上增加了交易双方的风险，因此，希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考，作出合理的选择
需要根据
房屋买卖
合同的约定来计算！
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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