房屋个人抵押给个人需要什么手续

　　个人住房在进行贷款抵押登记的时候，是需要根据房管局以及对应的法律规定来的，这样才能够确保其抵押登记是能够合法有效力的。那么，房屋个人抵押给个人需要什么手续？今天就跟找法网小编一起来看看相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、房屋个人抵押给个人需要什么手续

　　（一）双方签订一份抵押借款协议

　　（二）到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。

　　（三）办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；

　　房产证可以由你持有。

　　（四）对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

　　又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

　　他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

　　二、房地产抵押权实现的条件是什么

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　三、房屋漏水到楼下谁负责处理

　　由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

　　当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

　　若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

　　若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

　　以上就是找法网小编整理的房屋个人抵押给个人需要什么手续的全部内容，在现代由于房价是越来越高，所以一般人都会使用贷款的方式来购买房子，在办理贷款时银行一般都会对房产抵押登记，这个方式就限制了房产的交易和再进行抵押，所以了解抵押登记手续是非常必要的。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网。