个人对个人房屋抵押怎么写
当人们因某些原因需要对外借大笔款项时，出借方一般都会要求借款人提供自己或是他人的有价值的财产作为这笔借款的担保，那么，个人对个人房屋抵押怎么写呢？接下来就由找法网小编为大家一一解答，希望对您有所帮助。
一、个人对个人房屋抵押怎么写
抵押人（甲方）：
抵押权人（乙方）：
为确保xx年xx月xx日签订的xx（以下称本合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房产坐落于xx区xx街（路、小区）xx号xx栋xx单元xx层xx户号，其房屋建筑面积xx平方米，产权证号：xxxxxx，土地使用权证号：xxxxxx。
第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为xxx；抵押期限自xxxx年xx月xx至xxxx年xx月xx止。
第三条利息（年息）xxx，甲方应于每月xxx日给付乙方，不得拖欠。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
（一）本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
（二）债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
（三）债务人被宣告解散、破产。
第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条违约责任
（一）按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
（二）甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之xx的违约金。
（三）甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
（四）甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之xx的违约金。
（五）本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：xxxxxx。
第十条双方商定的其它事项：
第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
二、房产抵押手续需要多久
房产抵押手续需要的具体时间并不是固定的。不同的土地性质上的房屋登记的时间也是不同的。国有土地范围内的房屋是30个工作日，集体土地范围内房屋是60个工作日。
三、个人房屋抵押贷款怎么办理
（一）年龄：借款人18－65周岁；抵押人18-70周岁
（二）一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70％（部分银行可能会有所增加）；
（三）房屋抵押贷款的期限一般为1年－30年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款期限＋借款人年龄最高不能超过70岁）；
（四）房龄最高在30年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；
（五）抵押贷款的贷款利：年化3.65%-3.85%；
（六）有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；
（七）个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
（八）目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；
（九）其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
由上可知，如果个人借款的过程中用房产作为抵押的话，需要在合同中写明抵押房产的情况、抵押期限、违约责任等。以上是找法网编辑对个人对个人房屋抵押怎么写的介绍，希望对您有帮助。如果您还有其他问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
