个人对个人房屋抵押手续如何办理

　　如果需要大笔资金而不知道该从哪里获得的话，那么当事人可以用自己的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款。那么个人对个人房屋抵押手续如何办理？为了帮助大家更好了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、个人对个人房屋抵押手续如何办理

　　（一）个人消费贷款的条件

　　1、申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；

　　2、借款人要具有稳定的职业和良好的信用；

　　3、在当地有个人房产；

　　4、房产能上市流通，产权清晰；

　　5、具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；

　　6、银行规定的其他条件。

　　（二）个人经营贷款的条件

　　1、申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；

　　2、申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明；

　　3、申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力；

　　4、申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人；

　　5、相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件。

　　（三）个人房屋抵押贷款的流程

　　1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料；

　　2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同；

　　3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户；

　　4、借款人按期归还贷款本息；

　　5、贷款结清，到银行办理撤押手续。

　　二、房产抵押贷款需要看征信吗？

　　房子抵押贷款是要看个人的征信的，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。而且夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。

　　三、房产抵押给个人安全吗

　　可以肯定的是，把房产抵押给个人是安全的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。

　　第一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

　　第二，应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。

　　第三，应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。

　　另外，在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，以防遇到以假证骗贷的情况。

　　房产可以做抵押。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本，如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉你，应当补充的资料。

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于个人对个人房屋抵押手续如何办理等相关法律知识。如果把自己的现房抵押给银行贷款 ，放款比较慢，使用时间比较长，贷款利息比较低，当然也可以抵押给民间借款单位，不过要注意找正规单位。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。