个人对个人房屋抵押流程

　　当我们在平时的生活中遇到了资金短缺的情况时，通常会向相关的个人和机构借贷一定的资金来缓解自己的经济压力。而对方往往要求提供一定的财产来用做担保，房产是一个十分不错的选择。那么，个人对个人房屋抵押流程是怎样的呢？接下来就让找法网小编来为大家解答这样一个问题。

　　一、个人对个人房屋抵押流程

　　（一）提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：

　　1、《房地产抵押登记申请表》；

　　2、《房屋所有权证》《房屋共有权证》；

　　3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）;抵押权人为单位的应提交“营业执照”；

　　4、查档结果证明；

　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议；

　　6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

　　7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）；

　　8、房地产估价结果证明或双方价值认定书；

　　9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

　　（二）办事程序：

　　申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

　　二、房本抵押给个人需要多久时间能办完手续

　　房本抵押给个人7日内能办完手续。当事人房产进行抵押的应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证，登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。

　　三、房产抵押给个人安全吗

　　可以肯定的是，把房产抵押给个人是安全的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。第一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。第二，应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。第三，应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。

　　另外，在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，以防遇到以假证骗贷的情况。

　　房产可以做抵押。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本，如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉你，应当补充的资料。

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于个人对个人房屋抵押流程以及个人房产抵押所应该具备的条件以及可能遇到的风险。在我国的司法实践中，个人房产抵押具有十分严格的流程，以及当事人应该具备一定的条件才能进行，还存在着一定的风险。希望以上解答能够对你有所帮助，如果您有其他问题也可以继续关注我们找法网。