首套房住房贷款的办理流程是怎样的
随着我国城市房价的不断升高，购房的压力越来越大，很多工薪阶层不得不贷款买房，工薪阶层购房大多是属于首套房，那么首套房住房贷款的办理流程是怎样的？首套房住房贷款办理需要哪些材料？以下就是找法网小编整理的内容。
一、首套房住房贷款的办理流程是怎样的
到银行了解相关情况，并带齐资料申请，申请后银行会对资料进行审查，并确定贷款额度。双方签订借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；手续办理齐全后由银行发放贷款，借贷人每月还款，还清本息后的注销登记。
法律规定：
《商业银行法》第三十五条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
二、首套房住房贷款办理需要哪些材料
1、售楼处出具的购房证明文件
售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
2、户口本原件及复印件
户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。
3、房管局出具的首套房证明文件
首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。
4、身份证原件及复印件
身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。
5、结婚证明
对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
6、收入证明
提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。
7、银行流水
银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。
8、银行要求的其他材料
以上就是找法网小编整理的关于首套房住房贷款的办理流程是怎样的的内容，首套房住房贷款的办理的流程与其他住房贷款办理流程相同。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
