住房公积金贷款可以修改贷款年限吗

　　公积金制度对于每个劳动者都并不陌生，很多人无法一次性支付房款的，会通过公积金贷款的方式来买房。公积金贷款相比普通贷款存在着一定的优势。那么住房公积金贷款可以修改贷款年限吗？接下来找法网小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、住房公积金贷款可以修改贷款年限吗

　　可以修改。申请贷款期限变更需满足以下条件：

　　（一）申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

　　（二）申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

　　（三）组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

　　二、住房公积金贷款资料

　　贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件;

　　（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　（七）公积金中心要求提供的其他资料。

　　三、公积金贷款年限多久

　　公积金贷款年限：办理贷款的房屋房龄在6-19年间的，则最长贷款年限为35年减房龄之差（2015年4月15日起执行）。该房屋07年竣工，现在2015年，如房龄为8年，故可贷年限为35-8=27年。以上海市为例，根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》1.贷款期限最长不超过 30 年，且不长于借款人法定退休后 5 年。2.计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的最长贷款期限。

　　以上是找法网小编为您整理的关于住房公积金贷款可以修改贷款年限吗的相关知识，公积金贷款以提前还贷，这也算是变相的更改贷款年限了。需带本人身份证、《委托贷款合同》等相关资料到公积金管理中心办理。如有其它疑问，欢迎向找法网发布法律咨询。