房屋赠与子女条件有哪些?房屋赠与子女要什么手续?

　　现实生活中是有很多父母会把房屋赠与给子女的，这是需要满足一定的条件的，然后再办理房屋赠与手续。那么，房屋赠与子女条件有哪些呢？房屋赠与子女要什么手续呢？赠与房屋需要准备哪些材料呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋赠与子女条件有哪些？

　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　5、受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　二、房屋赠与子女要什么手续？

　　1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　2、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　3、公证。通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2%.但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

　　4、缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

　　三、赠与房屋需要准备哪些材料？

　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

　　2、赠与书；

　　3、赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

　　4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续。

　　接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“房屋赠与子女条件有哪些”的相关内容，我们可以知道，房屋赠与子女条件主要有6个，包括赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等等。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。