赠送房产需要什么手续
赠与不同于赠送，赠与是一个法律专业术语，该民事法律行为已经作出即具有法律的约束力，比如说赠与动产，赠与不动产，那么赠与行为一旦作出一般不能撤销，那赠送房产需要什么手续呢？下面就由找法网小编为您进行详细地介绍有关内容。
一、赠送房产需要什么手续
需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。
（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
（二）办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（三）办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据。
（四）赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
二、如何办理房产赠与过户
赠与过户
（一）费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
1、公证费 40元/平米*产权证面积
2、契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
（二）所需材料
1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
2、不需要经过地税局直接可以过户。
3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
三、父母赠与房产要交税吗
父母对孩子进行房产赠与的话，也是需要交纳税费的，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，首先是离婚财产分割，二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话，那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。
以上就是找法网小编为你准备的赠送房产需要什么手续的全部内容，找法网小编提醒大家，在办理完所有手续之后，赠予才完全有效，才受法律保护。如果还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
