房屋过户需要提交的材料

　　房屋过户需要提交的材料包括房屋所有权证书、房屋买卖合同、双方当事人身份证以及领取的房屋所有权登记申请书。房产过户费用标准是买方缴纳契税、测绘费和权属登记费及取证费；卖方缴纳增值税、个人所得税；其他税费共同缴纳。

　　一、房屋过户需要提交的材料

　　房屋过户需要提交的材料主要有：

　　1.房屋所有权证书；

　　2.房屋买卖合同；

　　3.双方当事人身份证原件及复印件；

　　4.房屋所有权登记申请书领取。

　　二、房屋过户费用标准

　　找法网提醒您，房产过户费用主要是包括各种税费，具体标准如下：

　　1.买方应缴纳税费

　　（1）契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　（2）印花税：房款的0.05% 推荐阅读：

　　（3）交易费：3元/平方米

　　（4）测绘费：1.36元/平方米

　　（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2.卖房人应缴纳税费

　　（1）印花税：房款的0.05%

　　（2）交易费：3元/平方米

　　（3）增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　三、如何办理离婚析产房屋过户手续

　　办理离婚析产房屋过户手续：

　　1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

　　2.到交易中心办理转绘；

　　3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

　　《房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。