房屋产权年限是否可以延续

　　我们知道房屋是有产权年限的，因此很多人都不愿意购买产权年限短的房屋，怕到期后无法继续居住，那么房屋产权年限是否可以延续？房屋产权年限延续有什么法律规定？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　房屋产权年限是否可以延续

　　房屋产权年限可以延续，有相关规定内容。续期补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。

　　因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定：

　　第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

　　第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

　　如今，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　法律规定：

　　《城市房地产管理法》第二十二条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

　　《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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