房屋产权年限怎么算
不同的房屋类型的房屋产权年限是不一样的，例如住宅类商品房的使用年限是70年，但是商品性建筑房产权年限只有40年，房屋产权年限又是怎么计算的？从什么时候算起，如果购买二手房，房屋产权年限怎么算那以下就让找法网小编为大家带来汽车保险如何理赔的相关内容，一起来看看吧。
一、房屋产权年限怎么算
1、商品住房（住宅）、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起。
2、公房的房屋产权年限，是从交第一笔土地收益金开始计算的，对于一个小区来说，不同楼栋建成时间不一样，因此，一般是按照本栋楼第一户办理上市的时间计算。
二、房屋产权年限是几年
一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；等等。
三、产权到期怎么处理
1、续费续期
在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
2、国家给予赔偿
如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。
3、危房拆迁补偿
房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
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