浅析不动产的善意取得制度的意义

　　对于不动产来说，不动产它是受到相关的产权的一个保护的，不动产的产权一般是归不动产的所有人所有，对于不动产来说，不动产它在使用的时候需要根据相关的规定来进行使用。接下来由找法网小编为大家带来浅析不动产的善意取得制度的意义的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、浅析不动产的善意取得制度的意义

　　善意取得制度系无权处分人将其财产有偿转让给第三人；如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的制度。不动产善意取得制度是物权法律体系中非常重要的一项制度设计，它设计的初衷主要是保护财产流转过程中的安全，即按照有些学者的观点就是牺牲财产静态上的安全来保护财产动态上的安全。尽管我国物权法已经明确地确立不动产的善意取得制度，但是在理论和实务中仍然存在着一定程度上的争议，而争议的最大之处就在于其余不动产登记制度的作用重复之处。我们认为我国不动产善意取得制度的构建是从我国目前市场交易的实际情形来看的，有其相当的合理性。

　　二、票据权利时效的分类

　　从一般民事法律来看，民事权利的时效分为三种：

　　一是取得时效，它是指民事权利从何时开始。例如：善意取得无主物，占有人取得该物后，经过法定的一段时间后即取得对该物的所有权。这种时效的规定在外国的民法中作了规定。

　　二是诉讼时效，它是指法院依法保护当事人合法权利的期间，当事人在法定的时间里，如果没有向法院起诉，则法院将不再受理其案件，当事人就无法依靠法院保护自己的合法权益。

　　三是消灭时效，它是指当事人在规定的时间里如果持续没有行使该权利，则丧失该权利。相比较而言，诉讼时效届满，当事人丧失的仅是起诉的权利，其实体权利还没有丧失，只不过得不到国家强制力的保护。而消灭时效是使实体权利消失，解除债务人的责任。

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