房屋买卖签合同必须本人么

　　对大部分人来说，房屋买卖是一件重要大事，签订房屋买卖合同是必须的，那么，房屋买卖签合同必须本人么？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，相信会对大家有所帮助。

　　一、房屋买卖签合同必须本人么

　　房屋买卖合同必须本人，他人签字通常是无效的，但是如果代为签字的人是其委托代理人，或者虽然不是委托代理人也没有代理权限，但是本人在事后追认了的，房屋买卖合同上的签字是有效的。

　　二、购房者付了首付之后多久签订合同

　　关于购房者付了首付之后多久签订合同，并没有明确的法律规定。具体签合同的时间，双方当事人可以自行协商。

　　根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

　　三、房屋买卖合同律师见证后才有效吗

　　房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效，房屋买卖合同本质上也属于一种合同，而当事人订立合同采取要约、承诺的方式，《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。

　　相关法律规定：《民法典》

　　第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

　　第四百七十二条 【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

　　（一）内容具体确定;

　　（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

　　第四百八十三条 【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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