宅基地买卖需要满足什么条件

　　对于宅基地来说，宅基地的买卖需要根据相关的规定来进行，我们买卖宅基地的时候要根据实际的情况来进行，那么宅基地如果需要买卖的话，要满足什么样的条件才能买卖呢？接下来由找法网小编为大家带来宅基地买卖需要满足什么条件的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、宅基地买卖需要满足什么条件

　　宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　(1)转让人拥有二处以上的农村住房；

　　(2)同一集体经济组织内部成员转让；

　　(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　(4)转让行为征得集体组织同意；

　　(5)宅基地使用随房一并转让。

　　二、宅基地纠纷法院不立案怎么办

　　1、如果没有土地使用证，无法证明土地是你使用，无论任何人侵犯宅基地，法院都无权判决对方停止侵权。

　　2、土地纠纷属于物权纠纷，必须以登记为准。法律保护的是合法的物权。

　　3、根据《物权法》：

　　第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

　　第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

　　三、宅基地纠纷向法院起诉走什么流程

　　1、当事人起诉，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉书应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名。

　　2、提交相关证明材料。

　　3、当事人向法院提交书证，填写证据清单。经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。

　　4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续。

　　5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

　　6、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

　　以上就是找法网小编整理的关于宅基地买卖需要满足什么条件的相关内容，宅基地如果买卖的话，没有满足相应的条件，是不能够买卖的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。