哪些情况不能继承宅基地

　　大家都知道，宅基地如果想要继承的话是可以继承的，但是要满足继承宅基地的条件，如果出现一些不满足宅基地继承的条件，那么就不能够继承宅基地，那么哪些情况不能继承宅基地呢？接下来由找法网小编为大家带来哪些情况不能继承宅基地的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、哪些情况不能继承宅基地

　　(1)农村宅基地已经有偿退出的，子女无法再继承

　　多地试点农村宅基地有偿退出政策，就是不需要宅基地的农民，由村集体有偿收回，村集体支付一定对价后，收回宅基地再分配给其他需要的农民，此时已经退出宅基地的，子女当然无法再继承。

　　(2)子女已经丧失村集体成员身份，可以继承房屋，但是无法继承宅基地

　　宅基地是以村集体成员身份为前提的，如果户口迁出就丧失了村集体成员身份，虽然可以继承父母的房屋，但是宅基地无法继承。等房屋自然消亡之后，村集体就收回这块宅基地。

　　(3)父母和子女虽然都在农村，但是子女因为嫁娶，已经享有宅基地的，无法再继承父母宅基地。

　　在农村，虽然父母和子女都是农村户口，但如果儿子已经申请了一块宅基地，或者女儿因为嫁人，实际享有宅基地的，无法再继承父母的宅基地。因为一户一宅是原则，谁都不能突破。

　　二、农村宅基地纠纷调解程序

　　１、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；

　　２、双方当事人出示举证的材料和依据；

　　３、工作人员现场调查材料和取证；

　　４、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

　　５、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

　　三、宅基地使用权的转让法律效力

　　1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　　以上就是找法网小编整理的关于哪些情况不能继承宅基地的相关内容，如果不能够继承家业的话，往往会有相应的一个损失，这种损失我们是否能够承担呢？大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。