居民可以继承宅基地吗

　　宅基地并不是有公民个人财产，公民只能够通过申请获得宅基地的使用权，并且宅基地的使用权也是不能够被继承的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于居民可以继承宅基地吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、居民可以继承宅基地吗

　　农村的宅基不可以继承，宅基地的使用权作为一种比较特殊的财产权，与农民个人集体组织的成员资格密切相关。

　　二、宅基地使用权的特征

　　宅基地使用权具有如下特征：

　　（1）主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

　　（2）客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。

　　（3）用途的限制性：农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三方面限制：第一，所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房；第二，宅基地应作为生活资料，而不能作为生产资料使用；第三，不能用作农业目的，这属于土地承包经营权的范围。

　　（4）福利性：农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。

　　（5）无期限性：宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位，不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。

　　（6）稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地，其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。

　　1、如果因为国家建设需要征用土地，或者村镇规划需要改变土地用途，或者居民个人的宅基地实际过多，远远超过了当地规定的标准，可以经过法定程序，进行合理的调剂或重新安排；

　　2、如果因为农户人口增长，或分家立业，原有的宅基地面积的确不够使用，由用地人申请，经主管单位审核，批准可以增加使用面积；

　　3、如果因为人口减少，占地悬殊，或者发生“绝户”，集体组织按规定可以减少或者全部收回宅基地。

　　三、宅基地转让的条件

　　依据《土地管理法》第62条、《民法典》及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：

　　（一）转让人拥有二处以上的宅基地；

　　（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；

　　（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

　　（四）转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

　　根据法律规定可以得知，农村的宅基不可以继承，宅基地的使用权作为一种比较特殊的财产权，与农民个人集体组织的成员资格密切相关。以上便是找法网小编为您带来关于居民可以继承宅基地吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。