宅基地买卖纠纷起诉时限
很多中国农村的村民都有着宅基地，也就是用来建造自己房屋的土地，一般来说是申请得来的。而村民有时也会因为某种需求而进行宅基地的买卖，既然有买卖，那就会有一下纠纷。那么，宅基地买卖纠纷起诉时限是多久呢？接下来，就随小编一起来详细的了解一下吧！
一、宅基地买卖纠纷起诉时限
（一）诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。
（二）宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制。不存在超过诉讼时效的问题。
二、农村宅基地买卖纠纷起诉状范本
农村宅基地买卖纠纷起诉状
原告XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，X族，XXXX技术员，
住XXXXXX号，
公民身份号码：XXXX。
联系电话：XXXX
被告XXXX，男，XXXX年X月XX日出生，X族，XXXXXXX负责人，XXXXX二巷，
公民身份号码：XXXXXX。
联系电话：XXXXXX
案由：宅基地使用权纠纷
诉讼请求：
1、请求法院判处被告XXXX按照《宅基地转让协议》履行相关义务。
3、请求法院判本案诉讼费用由被告XXXX承担。
事实与理由：
原告于2009年8月7日与被告XXXX签订《宅基地转让协议》，协议转让XXXX第一间宅基地使用权，并于当日支付XXXX宅基地预付款人民币5万元整，但XXX至今未按照协议内容履行义务，没有办理相关的手续，导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与XXX协商未果，请求法院判处XXX及时履行协议义务。
证据和证据来源：
1、《宅基地转让协议》
2、中国农业银行银行卡存款业务回单
3、被告关于收到宅基地预付款的《收据》
此致
XX县人民法院
具状人：XXX
2012年3月7日
三、宅基地买卖纠纷怎么起诉
（一）谁能提起宅基地纠纷诉讼
原告应当是与争议宅基地有直接利害关系，即对该宅基地直接主张权利或因他人对其合法使用的宅基地实施了侵权行为而诉请人民法院保护的人。在原告提起侵权之诉时应当提交宅基地使用证。
（二）应以谁为被告
1、被告与原告所主张的权利有直接的法律上的利害关系，例如全部或部分占有争议宅基地的人；
2、妨碍原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵权人等。
（三）选择管辖法院
首先，判断是否属于行政案件；
其次，判断有无其他不属于法院管辖的情况，如：国家机关、企事业单位将其使用的国家或集体所有的土地给单位职工建造私房，职工为建房用地发生纠纷的。
另外，最高人民法院（90）民法字第2号的批复规定：“行政机关对土地争议的处理决定生效后，一方当事人不履行的，对方当事人不应以民事侵权案向法院起诉，应向行政机关提出申请，该行政机关依照《行政诉讼法》第六十六条的规定，可以申请人民法院强制执行，或依法强制执行。”在具体执行这一批复时应当把握，如果当事人所提侵权事项是处理决定未涉及的则可以向法院起诉宅基地案件按专属管辖的原则应当由宅基地所在地法庭或法院受理。
（四）准备好证据、诉讼状等相关资料起诉。
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