本村买卖宅基地怎么过户
现在的交通越来越便利，城市到农村花费的时间也缩短了。如果选择在交通便利的地方购买农村用房，也是一个不错的选择。买农村民房也需要办理农村房屋过户，那么本村买卖宅基地怎么过户？那下面找法网小编就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。
一、本村买卖宅基地怎么过户
宅基地是否可以买卖，需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。
二、村民土地买卖合同怎么写
合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中，农村很多的土地慢慢荒废闲置，这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义，然后合同可以分条列举：
当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。
三、农村宅基地买卖合法吗
属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。《土地管理法》第二条 ：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的本村买卖宅基地怎么过户等相关法律知识。农村的房屋过户条件比较苛刻，只能过户给本村的户口，达成交易意向后，需要及时到村委会开具相关证明。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
